Какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды близко

Даже у легких строений должна быть опора, а ее тип зачастую определяет почва на стройплощадке. Следует заранее продумать, какой фундамент нужен для дома, если грунтовые воды поднимаются близко к поверхности во время дождей. Их уровень можно определить самостоятельно, потратив пару дней на рытье ям, но лучше эту работу доверить профессионалам со специальным оборудованием.

Нюансы, которые нужно учесть

Стройка начинается с изучения участка, после чего принимается решение, какой фундамент делать при высоком уровне грунтовых вод или пучении почвы. Также необходимо учесть:

• Состав материала, используемый для стен. От того как распределится вес коробки на основание, зависит нагрузка на землю. Если последняя, например, суглинок или супесь, то придется производить расчеты, чтобы определить тип фундамента и глубину траншей.
• Наличие или отсутствие цоколя/подвала. Нужно рассчитать размеры фундамента, внести в смету прокладывание дренажа и стоимость гидроизоляционных материалов. Иногда не остается ничего другого как отказаться от строительства подвала.
• Насколько глубоко промерзает грунт.
• Сколько времени нужно почве, чтобы просохнуть после паводков или дождей.

Технология выполнения всех последующих строительных работ при высоких грунтовых водах зависит от этих нюансов. Их застройщики учитывают еще на этапе выбора площадки для стройки и составления проекта здания.

Значения УГВ и точки промерзания земли

Так как именно основание берет вес здания на себя, то важно, чтобы оно могло распределять его равномерно по грунту, иначе возможна просадка уже готового объекта. Чтобы этого не произошло, следует учесть два параметра:

• Уровень залегания водоносного слоя.
• Насколько глубоко замерзает земля.

Если подземные воды находятся рядом с поверхностью, следует решить, какой фундамент выбрать и как глубоко его закладывать: под или над водой. То же касается промерзания земли.

Если не определить эти параметры и не произвести расчеты, то вода в осенне-весенний период будет постепенно разрушать бетонное основание, а зимой, замерзнув, приподнимать его, увеличивая трещины. Иногда фундамент разрушается всего за один-два сезона из-за того, что не был учтен высокий уровень грунтовых вод при строительстве.

Чтобы этого не произошло, следует сделать выбор либо в пользу свайного варианта, либо осушения участка при помощи дренажной системы. В первом случае не обойтись без специального оборудования для забивания свай до плотного грунта, во втором придется соорудить водоотвод. Любой из вариантов требует дополнительных затрат и времени на проведение работ.

Грунтовые воды и их влияние на выбор типа фундамента

Для конструкций из бетона опасна не сама вода, а примеси солей, которые в ней содержатся. Они разъедают бетон, который в итоге покрывается трещинами и разрушается.

Размышляя о том, какой фундамент лучше для участка с высоким уровнем грунтовых вод, следует знать, что:

• Находясь постоянно во влажной среде, основание здания постепенно разрушается, в него просачивается влага, распространяются плесень и грибки. При этом также отсыревают стены. Понять, что в фундамент попадает вода, можно по запаху плесени и потекам на стенах.
• Подвал или цокольный этаж могут затопляться в периоды дождей и таяния снега. Высушить помещения бывает сложно, особенно, если после обильных потоков ударят морозы.
• Если водоносный слой неглубоко или стройплощадка находится на торфянике, то единственный способ построить дом — установка свайного основания. Влага не страшна стальным сваям, а низ здания не соприкасается с почвой, поэтому в помещениях не будет отсыревших стен.

Так что именно от УГВ во многом зависит, какой фундамент будет сооружаться на данном участке.

Как определить уровень грунтовых вод

Проверить УГВ можно без привлечения специалистов. Этапы работ:

1. Вырыть ямы или сделать скважины по углам будущего фундамента и в середине. Глубина их должна быть от 2.5 до 3 м, ширина — 1 м для ям и 20 см для скважин. Чтобы определить еще и состав грунта, следует выровнять и рассмотреть стены ям. Это поможет понять, из каких слоев состоит почва.
2. Подождать, пока в яме/скважине соберется вода. Главное, прикрыть ее, если дни пасмурные.
3. Измерить глубину щупом или палкой. Если измеритель мокрый менее чем на 2 м, то водные слои залегают на достаточном расстоянии. Если больше, то потребуется проведение осушительных мероприятий, например, создание дренажа и дополнительная гидроизоляция цоколя или подвала.

Эту работу следует проводить осенью или весной после ливней или таяния снега.

Также следует проверить, насколько земля промерзает зимой. Если водный слой располагается под точкой промерзания, то достаточно провести расчеты нагрузки стен и крыши на грунт, а если выше, то без водоотвода не обойтись. Для этого котлован/траншею заглубляют ниже отметки промерзания, а дренаж строят с учетом проседания почвы.

Ниже представлена таблица для определения глубины заложения фундамента в зависимости от вида грунта.

Дренаж на участке с высоким уровнем грунтовых вод

Если подошву основы заложить под отметкой УГВ, то придется делать водоотвод. Уже при подготовке траншей/котлована станет видно, насколько быстро они заполняются водой. Чтобы можно было продолжать работы, применяют помпы для отвода воды или устанавливают дренажные трубы, по которым она будет стекать в колодцы или укрепленные канавы.

Выкачивать воду нужно до тех пор, пока в ней не появятся многочисленные частички почвы, главное, чтобы УГВ при этом стал ниже подошвы основания на 20–30 см. Понизить уровень можно двумя способами: открытой или закрытой дренажной системой.

Открытый дренаж

Для удаления воды можно использовать дренажную помпу или сеть каналов, в которых установлены трубы диаметром 110 мм. В первом случае важно подготовить водосборник, в который насос будет сбрасывать воду или провести трубы к ближайшему водоему.

При использовании второго способа вокруг фундамента нужно проложить систему рвов. Они будут наполняться талой, ливневой и грунтовой водой при ее подъеме. Второй вариант предпочтительней, поскольку при работе насоса с водой с площадки вымывается часть грунта, что делает его неустойчивым, следовательно, и его несущая способность понижается. Дренажные канавы — это хороший способ удалить воду со стройплощадки, если она под уклоном или расположена на холме.

Закрытый тип

Закрытый дренаж — самая надежная система водоотвода. Этот вариант выбирают, если водоносные слои находятся рядом с поверхностью. В основе закрытого водоотвода находится система из труб и водосборников. Первые укладывают под УГВ в траншеях. На дне последних «выстилается» подушка из песка и щебня, накрытая любым видом гидроизоляционного материала. Поверх труб насыпается слой такой же подушки, а над ней — грунт и дерн.

Дренажные трубы можно устанавливать вокруг дома, сданного в эксплуатацию, если грунтовые воды стали ближе к поверхности. Этапы работ:

1. Вокруг основания вырыть траншею шириной до 40 см. Глубину сделать на 20 см ниже подошвы основания.
2. Дно засыпать слоем песка (20 см) и утрамбовать.
3. На эту подушку уложить геотекстиль.
4. Поверх гидроизоляции уложить 20-сантиметровый слой щебня.
5. Эту подушку также застелить геотекстилем.
6. Готовые дренажные трубы проложить поверх изоляции.
7. Накрыть их геотекстилем и уложить сверху подушку из 20 см песка и 15 см щебня.
8. Засыпать ров землей.

Вместо готовых труб с перфорацией можно использовать обычные канализационные из пластика, просверлив в них предварительно отверстия до 5 мм диаметром на расстоянии до 10 мм друг от друга.

Виды оснований, используемых при высоком УГВ

Как правило, для дома, строящегося на участке с высоким уровнем грунтовых вод, выбирают свайные фундаменты либо мелкозаглубленную плиту. Первые требуют минимальных трудовых и финансовых затрат. Они хорошо подходят для легких зданий, например, каркасных.

Монолитное основание

Хотя этот тип основания у застройщиков считается самым дорогим, его возведение оправдано на неустойчивых грунтах. Если сооружается фундамент при высоком уровне грунтовых вод, следует сначала провести работы по водоотводу.

Основу монолита составляет «слоеный пирог» из песка с гравием, гидроизоляции и бетонной стяжки на армированной сетке. Такой фундамент подходит для домов из бетонных блоков, кирпича и прочих тяжелых материалов.

Свайные технологии

Их применяют на участках с водоносными слоями возле поверхности и на торфяниках. Используются любые виды свай, главное, чтобы их длины хватило до сухого плотного грунта. Их забивают или закручивают, если они винтового типа, срезая лишнюю наземную часть до нужной высоты. Наземные концы свай объединяют в единую конструкцию балками, способными придать фундаменту жесткость.

Главный минус свайного основания заключается в невозможности обустройства цоколя или подвала. С другой стороны, это лучший вариант при плывунах и грунтовых водах в непосредственной близости от поверхности.

Ленточный фундамент

Такой фундамент при высоких грунтовых водах не применяется, но при хорошей системе водоотвода, дополнительной песчано-щебневой подушке и качественной гидроизоляции он тоже может стать отличным вариантом. При этом важно учитывать следующее:

• Ленточное основание допустимо там, где вода поднимается лишь время от времени к поверхности, например, осенью или весной.
• Этот фундамент можно выбрать, если подземные воды пролегают под точкой промерзания земли.
• Если строить это основание, то лучше остановить свой выбор на ленте из железобетона, проложенной в верхней части грунта, при условии, что вода расположена минимум в метре от поверхности.

«Плавающие» типы оснований

Их возводят, если здание достаточно тяжелое, а подземные воды рядом с поверхностью. Плавающие фундаменты применимы как в сухих котлованах/траншеях, подтопляемых лишь в сезон дождей, так и в заполняемых водой.

Если траншея сухая, то последовательность действий следующая:

1. В подготовленном рве 1 м глубины и 0.5 м ширины дно изолируют геотекстилем.
2. Монтируют по периметру опалубку.
3. Насыпают песчаную подушку (20 см) и трамбуют.
4. Поверх песчаного насыпают слой щебня той же высоты и трамбуют.
5. Подушку и стенки опалубки изолируют водонепроницаемым материалом.
6. Поверх изоляции укладывают арматурный каркас.
7. Заливают бетон.

Если вода поднимется, то многослойная гидроизоляция и подушки не дадут ей просочиться в фундамент.

При затоплении котлована по мере углубления в почву сперва нужно построить дренажные каналы, чтобы отвести воду и лишь после этого возводить основание по описанной выше технологии.

«Плавающая» лента

Ее возводят при среднем УГВ. Последовательность работ следующая:

1. Подготавливается траншея глубиной до 80 см. Ее ширина должна вместить опалубку и армированную сетку.
2. Дно траншеи покрывается гидроизоляцией, например, геотекстилем.
3. В траншее монтируется опалубка, стенки которой изнутри также нужно покрыть гидроизоляционным материалом.
4. На дно насыпается подушка высотой 20 см из песка и трамбуется.
5. Потом укладывается слой щебня такой же высоты.
6. Подушка изолируется рубероидом или полиэтиленом.
7. Укладывается армированный каркас.
8. Заливается раствор.

Для прочности ленты бетон нужно заливать слоями, протыкая каждый, чтобы вытеснить воздух и сделать плотнее. Также важно следить, чтобы смесь застывала равномерно, для чего ее нужно смачивать водой днем и накрывать пленкой на ночь. После полного высыхания раствора демонтируется опалубка, а стенки основания покрываются битумом.

Монолит на подушке

Плитный фундамент хоть и дорого стоит, но является лучшим вариантом при высоком УГВ или насыпных грунтах. Чтобы он получился надежным, следует придерживаться такой технологии:

1. Подготавливается котлован по размеру основания.
2. Насыпается песок высотой 50 см. Делать нужно это постепенно: сыпать частями на дно котлована, каждый раз утрамбовывая.
3. Подушка гидроизолируется.
4. Поверх водонепроницаемой изоляции насыпается подушка высотой 20 см из гравия.
5. Этот слой накрывается рубероидом.
6. Монтируется опалубка.
7. Следующий слой – армированная сетка. Лучше брать с ячейками 20×20 см, связанную из арматуры диаметром 1.2 см.

Укладывая арматурную конструкцию, нужно следить, чтобы ее нижние ячейки находились в 5 см от подошвы, а верхние — возвышались на 5–7 см над ней.

Опалубка заливается раствором. После высыхания плита покрывается любым гидроизоляционным средством.

Гибридные основания

Если грунтовые воды высокие и нужен фундамент повышенной надежности, то можно объединять разные виды оснований, чтобы в целом конструкция получилась более прочной. Среди гибридных оснований чаще всего используют:

• Сочетание ленты со сваями. При этом первую делают мелко- или среднезглубленной, ведь на нее будет приходиться вес несущих перекрытий, а в качестве вторых используют забивные конструкции. Подобное сочетание фундаментов стоит дороже, но оправдано в регионах с глубоким промерзанием почвы.
• Сочетание свай с монолитной плитой. Этот вариант стоит дорого, но и прочность у него высокая. В его основе находятся сваи, установленные по периметру фундамента на расстоянии 1.5 м друг от друга и плита, которая их объединяет. Свайное основание лучше других защищает стены от сырости. Плита состоит из песчано-щебневой подушки, армированного слоя и стяжки высотой 10–15 см. Чтобы предотвратить промерзание почвы под основанием, цоколь можно утеплить плитами, например, из пенополистирола.

Любой из этих фундаментов подходит при возведении здания на болотистых, торфяных участках с высоким УГВ.

Сборное основание

Его возводят, если в проекте здания предусмотрено обязательное наличие подвала. Основу составляют железобетонные блоки, которые укладываются на бетонной плите. Последовательность возведения сборной конструкции следующая:

1. Котлован закладывают ниже УГВ.
2. Его стенки укрепляются стальными или полимерными каркасами, соединенными на стыках замками.
3. Дно котлована нужно сделать ровным и утрамбовать. По мере заполнения котлована водой ее нужно откачивать, а если она поступает слишком быстро, то сделать кольцевую дренажную систему по периметру будущего основания.
4. Заливается подбетонка.
5. Монтируется опалубка.
6. Укладывается армирующая сетка.
7. Заливается раствор бетона.
8. Сверху на плиту укладываются бетонные блоки. Каждый их ряд нужно защитить гидроизоляцией.

Это один из самых прочных фундаментов с длительным эксплуатационным сроком. При его возведении используются готовые блоки ФБС, изготовленные из лучших сортов бетона категории В 7.5 или В 12.5.

Защитные средства

Чтобы защитить основание от проникания воды под него или внутрь подвала, можно использовать специальные изолирующие средства. Их следует наносить на стенки фундамента снаружи и внутри. Самые популярные средства:

• Мастики на основе битума с добавками из каучука или полимеров. При нанесении на стены фундамента мастика образует плотный, непроницаемый для влаги защитный слой. Чаще всего применяется для гидроизоляции подвалов частных домов.
• Цементные смеси. При нанесении на стены они создают плотный защитный слой, не пропускающий влагу. Единственный минус таких средств — неустойчивость к вибрации, от которой они начинают трескаться и крошиться.
• Пленки на основе битума. Ими можно проклеивать как фундамент, так и стены, пол подвала.

При возведении основания здания, кроме гидроизоляционных материалов, следует применять защитные смеси.

Фундамент должен выполнять основную задачу — принимать на себя нагрузку от дома и равномерно распределять ее на грунт. Поэтому при его обустройстве следует учитывать:

• Глубину промерзания грунта.
• Вес здания.
• Состав почвы.
• Сезонный подъем подземных вод.

От этих параметров зависит выбор вида основания и глубина его закладки. На сооружение фундамента придется выделить приличный бюджет, но экономить нельзя, поскольку высокий УГВ характерен для подвижных, неустойчивых пластов грунта со слабой несущей способностью.

Видео по теме