Что дешевле плита или ленточный фундамент

На этапе проектирования здания очень важно правильно определить тип опорной конструкции. Ведь от этого зависит надежность будущей постройки и срок ее эксплуатации. При строительстве загородного дома, коттеджа или некоторых видов нежилых зданий, обычно используют ленточный или плитный фундамент. В представленной статье рассмотрим их специфику, сферы применения и определим, какой из вариантов дешевле.

Ленточный фундамент

Это распространенный и бюджетный вариант для возведения малоэтажных зданий. Бетонная лента выполняет опорную функцию для несущих стен. Она принимает на себя массу всего здания, равномерно распределяя ее по поверхностному слою почвы.

В зависимости от способа монтажа выделяют две разновидности ленточного фундамента. Первый и самый распространенный вариант — монолитный. Он представляет собой целостную конструкцию, выполненную из цементной смеси, которую заливают в опалубочную форму.

Второй вариант ленточного фундамента — сборный. Отличие от монолитного заключается в том, что он собран из цельных блоков. Для строительства обычно используют бетонные блоки ФБС. Этот вариант хорош тем, что монтаж осуществляется значительно быстрее, чем при заливке цементного основания, на застывание которого требуется определенное время.

Сборная конструкция оптимальна для дома, расположенного на участке со стабильной почвой. Данный фундамент рекомендован для легких построек, например, панельных коттеджей.

Достоинства

Выяснить, что лучше, ленточный фундамент или монолитная плита, довольно непростая задача для тех, кто не является опытным строителем. Оба варианта имеют как многочисленные плюсы, так и определенные минусы. Для начала рассмотрим достоинства ленточной конструкции. К их числу относятся:

• отличная несущая способность;
• износостойкость, долговечность;
• отсутствие деформаций при внешнем воздействии;
• возможность адаптировать конструкцию под специфику рельефа участка;
• пригодность для строительства подвальных помещений.

Ленточный фундамент можно назвать универсальным, так как он подходит практически для любых построек, и может использоваться почти на всех типах грунта. К тому же такой тип конструкции считается выгодным для возведения. Его стоимость варьируется в зависимости от размеров и глубины закладки.

Недостатки

Несмотря на многочисленные преимущества, ленточные конструкции имеют ряд недостатков. Основной среди них — необходимость выполнения трудоемких земельных работ, что также влияет и на стоимость строительства.

Еще один существенный минус — низкий уровень готовности к дальнейшему строительству. Лента обеспечивает только опору для несущих стен и внутридомовых перегородок. Стяжки для дальнейшей укладки напольных покрытий делают позже.

Еще один минус — вероятность сильной усадки. Такой риск существует, если делать фундамент без предварительного исследования грунтов. Тяжелая лента вызывает просадку грунта, из-за чего несущие свойства и устойчивость конструкции ухудшаются.

Плитный фундамент

Это монолитный фундамент, представляющий собой целостное бетонное основание. Особенность данной конструкции — невысокая нагрузка на поверхностный слой почвы. Удельная масса монолитной конструкции небольшая, так как она распределена на большую площадь.

Готовая плита является опорой для всех несущих конструкций и принимает на себя всю полезную нагрузку — массу объектов, находящихся внутри постройки. При этом поверхность выполняет функцию полов, и при необходимости на нее можно укладывать напольное покрытие без сложных подготовительных работ.

Достоинства

Чтобы ответить, какой фундамент все же лучше, ленточный или монолитная плита, следует ознакомиться с преимуществами второго варианта. Плитное основание ценится из-за своей надежности и хорошей устойчивости. Его используют на сыпучих грунтах, ведь это никак не отразится на состоянии постройки. При смещении верхнего слоя почвы сохраняется целостность плиты, а дом смещается вместе с ней. Этот эффект можно предотвратить, если сделать глубокую подушку.

К другим преимуществам плиты относятся:

• несущая способность — можно возводить двухэтажный или трехэтажный дом;
• устойчивость к деформациям и механическим нагрузкам;
• сравнительно простая технология монтажа;
• возможность установки многослойных плит с утеплением;
• ускоренный процесс строительства за счет готовой основы для первого этажа.

Монолитная плита выдерживает тяжелые постройки, например, дом из кирпича либо готовых ЖБ-блоков. Постройку можно возвести на любых, в том числе на слабонесущих почвах. Мелкозаглубленную плиту можно размещать независимо от глубины грунтовых вод на участке строительства.

Недостатки

Обязательный элемент устойчивого монолитного основания — подушка. Это насыпной слой из песка или гравия, который необходим для уменьшения подвижности почвы на участке. Подушка требуется не во всех случаях, однако может понадобиться, если грунт слишком слабый или постоянно подмывается.

Если рассматривать вопрос, какой фундамент дешевле, нужно учесть еще один нюанс. Для подушки и дальнейшей заливки плиты требуется глубокий котлован. Его размеры зависят от глубины промерзания и залегания грунтовых вод. В отдельных случаях плиту можно сделать на небольшой глубине, но чаще всего монтаж заглубленный, чтобы повысить надежность конструкции.

Монолитная плита не позволяет сделать подвал, либо построить дом с цокольным этажом. Еще к числу недостатков относится большой расход строительных материалов на всех стадиях монтажа.

Какой лучше

Что лучше, монолитная плита или ленточный плитный фундамент, вопрос, на который трудно найти однозначный ответ. Это два принципиально отличающихся вида строительных конструкций с разной областью применения. Поэтому определить, какой лучше подходит в той или иной ситуации, можно только с учетом нескольких индивидуальных критериев этих оснований. Среди них:

• Характеристики грунта. Для ленточного основания рекомендуют участки с устойчивым грунтом, желательно при минимальных перепадах высот или их отсутствии. Плита, в отличие от ленты, пригодна для неустойчивой почвы.

  

• Скорость подготовки. В процессе монтажа монолитного и ленточного фундамента обязательно задействуют бетон. Сделали любое из этих двух оснований, придется подождать 28 дней. За это время бетон должен нормально просохнуть и набрать проектную прочность. Таким образом, принципиальной разницы в скорости монтажа между основаниями нет. Однако здесь необходимо учесть, что ленту, как и плиту, можно собрать из цельных блоков. Тогда монтаж значительно ускоряется и его можно выполнять независимо от погодных условий и времени года.

  

• Срок эксплуатации. Лента из цельных блоков сохраняет свои свойства 40–50 лет, а монолитная может прослужить более 100 лет. Такие же цифры актуальны и для плитных оснований. Срок службы напрямую зависит от качества монтажа, используемых материалов, наличия гидроизоляции, условий эксплуатации и многих других факторов. С уверенностью можно сказать о том, что плитный фундамент характеризуется лучшей устойчивостью к деформациям, и не страдает при подвижках грунтов.

  

Хотя плита и ленточный фундамент по многим показателям отличаются, у них есть несколько общих свойств. Одно из них — низкая ремонтопригодность. После возведения и дальнейшей застройки возможен только частичный ремонт фундамента. Это же касается и коммуникаций, которые проложены внутри основания.

Факторы, влияющие на стоимость

Одним из критериев при проектировании будущей постройки является стоимость материалов и монтажных работ. Мы выяснили ранее, чем отличается плита от ленты. На основании этого нетрудно будет определить, что дешевле для строительства — плита или ленточный фундамент. Плитное основание дороже, но при определенных обстоятельствах высокая стоимость полностью оправдана, особенно если отсутствуют другие возможности для выполнения строительных работ.

Высокая стоимость плиты объясняется следующими факторами:

• более сложная технология монтажа;
• потребность в проведении земельных работ для подготовки котлована;
• значительные затраты материалов, в том числе для подушки под фундамент;
• необходимость комплексной тепловой и гидроизоляции.

В то же время плитный фундамент позволяет снизить затраты необходимые на отопление постройки. Бетонная поверхность со слоем утеплителя не пропускает нагретый воздух из здания. Также плита препятствует проникновению конденсата, благодаря чему внутри дома сохраняется оптимальная влажность. Таким образом, несмотря на более высокую стоимость, плиты с утеплением способны сэкономить определенные средства на отоплении.

Ленточное основание однозначно выгоднее по цене. Это объясняется меньшим объемом материалов, требуемых на всех стадиях возведения, и сравнительно несложными подготовительными земельными работами. Однако и его строительство может сопровождаться целым рядом дополнительных затрат, связанных с:

• исследованием почвы и подготовкой проектной документации;
• монтажом опалубочной формы;
• использованием арматурного каркаса для повышения прочности;
• утеплением;
• изоляцией от влаги;
• дальнейшим строительством отмостки с системой дренажа.

Здесь же отметим, что монолитная плита является черновым вариантом пола, тогда как в ленточной конструкции он отсутствует. Поэтому при строительстве ленты потребуются дополнительные затраты для подготовки стяжек или оборудования свай, лагов для дальнейшего монтажа пола.

Пример расчетов

Строительство фундамента, независимо от его типа, всегда связано с определенным риском. Монтажные работы могут затрудняться из-за разных обстоятельств, на которые нельзя повлиять. Поэтому и конечная стоимость любого фундамента может отличаться от расчетной. Однако имея проектную документацию, можно оценить стоимость монтажных работ с минимальными погрешностями.

Для примера рассмотрим проект небольшого двухэтажного дома, с такими характеристиками:

• общая площадь — 171 кв. метр;
• габариты с учетом террас — 10.5×10.4 метра;
• расчетная площадь застройки — 132 кв. метра;
• периметр фундамента (сумма длин всех сторон) — 53.5 метров;
• черновая стяжка для пола — 80 мм.

В качестве примера рассматриваем проект дома на участке с ровным рельефом, а в составе поверхностного слоя грунта преобладает песок. Для примера, участок застройки расположен в 10 км от КАД. Стоимость материалов и работ отображен в смете, рассчитанной при помощи специального калькулятора.

Необходимо учесть, что в смете использованы усредненные значения. Стоимость материалов, подготовки и монтажа ленты, а также дополнительных работ, могут отличаться от приведенных указанных в смете.

При аналогичных габаритах постройки, стоимость плитного фундамента будет выше ленточного аналога почти на 7%. Более высокая стоимость связана с дополнительными затратами на песчано-щебеночную подушку. Также для плиты потребуется большее количество арматуры и цементной смеси.

Подводим итоги

Какой фундамент надежнее, ленточный или плитный, вопрос, с которым сталкиваются многие застройщики еще на стадии проектирования своего дома. Каждый тип конструкции имеет свои достоинства, недостатки и определенную сферу применения, что необходимо учесть при принятии окончательного решения.

Основным фактором для большинства домовладельцев выступает стоимость строительства. Ленточные фундаменты, из-за меньших затрат на материалы, стоят дешевле плит, но не всегда могут обеспечить качественную и долговечную опору для целого здания. Особенно это касается возведения многоэтажного дома. Поэтому при выборе нужно учитывать несущие возможности почвы на участке, глубину грунтовых вод, этажность и размеры планируемой постройки.

Видео по теме