Способы и средства защиты фундамента от влаги и разрушений

Бетонные основания зданий только кажутся долговечными. Ежедневно они подвергаются агрессивному воздействию окружающей среды — ветрам, ливням, снегопадам и перепадам атмосферного давления. Осадки и температурные скачки разрушают высокопрочные цементные составы, но, чтобы «вода не точила камень», используются современные влагоотталкивающие средства, способные на десятки лет увеличить срок эксплуатации фундамента без капитального ремонта. О том, как защитить фундамент и с помощью каких средств читайте далее в статье.

Для чего нужна наружная обработка фундамента

Ультрафиолетовое излучение, сильные ветра, сезонные перепады температур, осадки, атмосферное давление — все эти факторы в совокупности оказывают разрушающее действие на материалы, составляющие основу фундаментов современных зданий и сооружений.

Дело в том, что в противодействие с «агрессорами» вступают щелочные компоненты бетона. Результатом такого противостояния являются разного рода химические и физические реакции:

• Свободная известь и щелочные металлы при взаимодействии с водой растворяются в ней и вымываются, вследствие чего строительные материалы теряют исходные показатели прочности.
• Кислоты, попавшие вместе с атмосферными осадками на поверхность бетона, «заставляют» известь образовывать твердые кристаллы соли. Они забиваются в пористой структуре искусственного строительного камня, и, пытаясь выбраться наружу, повреждают ее. «Болезнь» легко диагностировать, обнаружив на фундаменте белые солевые разводы — так называемые «высолы». На их месте со временем появляются трещины или вздутия.
• Молекулы проникающей воды, постоянно меняющей агрегатное состояние, сужаясь и расширяясь разрушает структуру затвердевшего цемента. Губительны такие изменения и для арматуры, которую буквально съедает коррозия.

Защита фундамента от разрушения — процедура многоплановая, она начинается еще на этапе поиска подходящего участка под строительство и включает в себя изучение степени удаленности подземных грунтовых вод, а также наружную и внутреннюю обработку несущей конструкции.

Первые тревожные сигналы

Если в порах застывшей бетонной массы скапливается влага, на проблему укажут постепенно проявляющиеся признаки. Обычно на фундаменте появляются микроскопически мелкие трещины и зазоры, соединительные швы теряют герметичность, разрастается плесень и различные пятна. На следующей стадии «болезни» дефекты ползут вверх — перекашивает оконные и дверные проемы, разрушается внешняя облицовка, ведет пол. На последнем этапе обрушиваются элементы здания, проваливается грунт по периметру. При обнаружении еще зародышевых изменений необходимо позаботиться о частичной реконструкции и создании надежной водоотталкивающей защиты.

Методики защиты фундамента от разрушения

Влажность и сырость — главные враги бетонных сооружений. По классификации все применяемые гидроизоляционные техники делятся на 2 основные группы: объемные (первичные) и поверхностные (вторичные). Первый вид осуществляется на этапе закладки основания, второй — уже после завершения строительных работ.

Антикоррозийные обработки

Первичные, в свою очередь, также имеют несколько направлений:

• Защита фундамента от грунтовых вод (устройство котлована или траншеи, а также песчаной или песчано-щебеночной подушки на дне ямы);
• Добавление на стадии создания в бетонный раствор специальных химических составов — гидрофобизаторов (отталкивают воду), полимерных добавок (усиливают морозо- и трещиноустойчивость), кремнеземов (повышают плотность и пластичность бетонной структуры);
• Защита фундамента от сильного разрушения путем обработки арматуры и закладных элементов сборных конструкций специальными антикоррозийными составами;
• Герметизация швов;

Общие правила процедур по защите фундамента описаны в ГОСТ 31384–2017.

Вторичные техники гидроизоляции

К данной группе относятся методики защиты фундамента, которые проводятся уже после завершения его строительства. Сюда относятся:

• Обмазка штукатуркой;
• Использование рулонных материалов;
• Пропитка специальными средствами синтетического происхождения для уплотнения верхнего слоя бетона;
• Покрытие лакокрасочными материалами или мастикой;
• Нанесение составов проникающего действия;
• Применение водоотталкивающих смесей, антисептиков и биоцидов для обеззараживания от плесени и вредоносных микроорганизмов.
• Облицовка штучными или листовыми материалами (плитка, металлический сайдинг и т.д.).

Если при выборе последнего пункта для оббивки цоколя лучше привлечь бригаду профессионалов, то обработку внешние стороны фундамента жидкими химическими средствами можно выполнить своими руками. Перед началом работ внимательно изучите инструкцию по применению.

Как подобрать материалы для защиты

В основе разработки методики вторичной защиты — вид сооружения или тип здания, его характеристики, предназначение. Например, если вместе с фундаментом было отлито парковочное место для автомобиля, для гидроизоляции его покрывают специальным раствором особым способом. Процедура называется механизированным железнением.

Цокольные этажи жилых домов отделывают декоративной штукатуркой или специальным облицовочным кирпичом, защищают листами сайдинга, которые монтируются на навесные вентилируемые системы. Фундамент обрабатывают гидроизоляцией обмазочного или оклеечного типа.

Основания беседок, террас и других построек хозяйственного назначения покрывают антисептическими растворами, гидрофобизирующими смесями, лакокрасочными средствами и пропитками, которые создают на поверхности строительного искусственного камня водоотталкивающий слой.

Выбираем гидроизолирующие защитные материалы

Защита фундамента от различного разрушения на улице заставляет учитывать, как положительные, так и отрицательные стороны применяемых средств. Обращать внимание следует и на производителя, его репутацию, компоненты смесей и срок годности готового продукта. От качества сырья зависит конечный результат, но при длительном хранении вещества могут утратить свои свойства. Да и экономия здесь неуместна: за качество всегда нужно платить, но эти траты с лихвой компенсируются отсутствием необходимости в последующем ремонте.

Если встал вопрос чем лучше обработать фундамент дома снаружи от влаги и разрушения, желательно обратить внимание на особенности состава и технические характеристики используемых материалов, которые делятся на:

• Жидкие;
• Обмазочные;
• Рулонные и листовые;
• Антисептики.

На рынке представлены также средства защиты цоколя и фундамента от влаги, которые не только обеспечивают надежную гидроизоляцию, но и несут эстетическую функцию. К ним относятся, например, декоративная штукатурка и металлический, виниловый или акриловый сайдинг, имитирующий кирпичную кладку и некоторые виды натурального камня.

Жидкая гидроизоляция

Чтобы бетонное основание не крошилось и не осыпалось, для ее наружной отделки используются специальные пропитки и смеси. Их основная задача — защитить от разрушающего воздействия окружающей среды, повысить показатели прочности и устойчивости к образованию трещин. При правильном нанесении составов они способны в несколько раз увеличить срок эксплуатации фундамента без дополнительных расходов на ремонт.

Основой данных смесей служат следующие компоненты:

• Вододисперсионные акриловые и кремнийорганические соединения. Нанесенные на поверхность фундамента составы уменьшают угол смачивания во время выпадения атмосферных осадков, тем самым увеличивая предел водоупорности строительного камня. Очевидным недостатком таких пропиток является тот факт, что пористая структура бетона даже после обработки остаются открытой, поэтому активные водонерастворимые компоненты в щелочной среде постепенно разрушаются и утрачивают защитные характеристики.
• Эпоксидные и полиуретановые смолы. Взаимодействуя с второстепенными составляющими смеси, они противодействуют разрушающему влиянию кислот и солей, способствуют повышению гидроизолирующих показателей и обеспыливают поверхность. Обработку цоколя и фундамента можно выполнять своими руками, однако есть ряд рекомендаций, невыполнение которых сведет пользу проделанной работы к минимуму: составы наносятся только при определенном температурном режиме (выше +18 градусов) и после того, как бетонный каркас полностью схватился и затвердел. Большая часть подобных продуктов — двухкомпонентные, поэтому перед использованием необходимо смешать основу и отвердитель.

Специалисты утверждают, что для обеспечения всесторонней защиты поверх применяемой жидкой гидроизоляции необходимо накладывать слой лакокрасочного состава. Они образуют водонепроницаемую пленку, которая и сбережет пропитку от агрессивного воздействия кислот и солей.

Однако и в случае двусоставной обработки о долговечности созданной защиты говорить не приходится. Лаки и краски также состоят из разных синтетических смол и полимеров. Образовавшееся пленочное покрытие обладает низкой паропроницаемостью. Это свойство делает его уязвимым к агрессивному воздействию окружающей среды и щелочных атак бетона. Чтобы снизить уровень воздействия, бетон предварительно пропитывается грунтовкой.

При покупке жидкой гидроизоляции следует выбирать составы с одной основой и от одного производителя. Так можно добиться более надежной сцепки компонентов смесей и исключить все факторы их взаимного отторжения.

Чем мажут фундамент для гидроизоляции

В данную группу входят разного рода мастики, жидкие стекло и резина. Среди преимуществ специалисты выделяют монолитность (бесшовные технологии обработки фундамента), простота использования, отсутствие необходимости в предварительном разглаживании поверхности. Наносятся на внешние и внутренние стены цокольных этажей и подвалов.

Мастика

В основе состава — либо полимеры, либо битум. Составы могут служить как самостоятельным средством защиты, так и частью гидроизоляционного пирога в виде клеевой основы для рулонных материалов.

Превосходство битумной мастики над остальными видами обмазочных продуктов — низкая стоимость, длительный срок эксплуатации, высокие показатели сцепки с бетоном. Среди явных недостатков самый значимый — нетерпимость высоких температур, под действием которых материал легко плавится. Не рекомендуется к использованию в регионах с жарким климатом, или если строение находится под постоянным прицелом солнечных лучей.

Согласно разработанной технике, битумная мастика наносится в несколько слоев, что значительно увеличивает временные затраты на проведение обработки. Перед началом работ твердые куски битума расплавляют или разводят специальными растворителями для получения необходимой консистенции.

Полимерным мастикам не страшна продолжительная изнуряющая летняя жара. Этот факт значительно увеличивает сферу применения. Состав используется не только для внешней отделки фундамента, но и для оформления горизонтальных участков на придомовой территории — мангальной зоны, детской площадки или отмостка. Для этих целей часто покупают цветную полимерную мастику, в составе которой содержатся акриловые компоненты.

Единственным существенным препятствием на пути захвата рынка обмазочными полимерными смесями является их высокая стоимость. При ограниченности бюджета большинство покупателей отдает предпочтение битумным аналогам.

Выбор толщины изолирующего слоя

Ссылаясь на рекомендации производителей, специалисты советуют наносить не менее двух слоев мастики. Их количество напрямую зависит от того, насколько глубоко залегает фундамент. Разработана следующая закономерность:

• При глубине залегания до 3 метров толщина составляет не менее 2 мм.
• Если конструкция уходит в грунт на 5 метров — количество слоев увеличивается, пока их толщина не достигнет показателя в 4 мм.

Гидроизоляционный «пирог» укладывается по мере полного высыхания предыдущего слоя. Пренебрежение правилами грозит расслоением и потерей необходимых свойств. Продолжительность ожидания следующего этапа зависит от состава материалов и температурных условий окружающей среды.

Жидкое стекло и жидкая резина

Вязкий раствор с высоким содержанием калиевых и натриевых нитратов, именуемый в строительстве жидким стеклом, обладает повышенными водоотталкивающими свойствами. Возможна обработка поверхностей с явными следами воздействия влаги. Попадая в трещины, состав кристаллизируется и увеличивается в объеме. Сразу после покупки полностью готов к использованию. Поверхность необходимо заранее почистить от пыли и грязи.

Жидкое стекло можно добавлять в бетонную смесь. Таким образом, его можно отнести и к группе первичных защитных материалов.

Смеси на основе резины не терпят пренебрежения рекомендаций при монтаже. Нанесение этого сложного двухкомпонентного продукта лучше доверить квалифицированным специалистам, знающим обо всех нюансах технологии. Водоотталкивающий резиновый слой активно противостоит любым погодным аномалиям, совершенно не реагирует на температурные перепады. На поверхности даже через несколько лет не образуются трещины и дефекты. Отлично зарекомендовал себя в климатических полосах с морозной снежной зимой и жарким летом.

Жидкая резина не продается в готовом виде. В продаже есть упрощенные варианты резиновой краски, которой можно покрыть стены цоколя самостоятельно.

При выборе обмазочных гидроизоляционных составов следует тщательно изучить предлагаемые производителем методики. Некоторые виды смесей наносятся исключительно при помощи специального оборудования.

Рулонная и листовая изоляция

Данная группа материалов относится к бюджетному сегменту рынка. Главный минус — быстрое разрушение из-за механических нагрузок. Так как фундамент и цоколь практически не подвергаются вандальному воздействию, эффективность и экономичность такой защиты делает ее очень востребованной. К списку преимуществ можно отнести и тот факт, что показатели невосприимчивости к температурным скачкам у нее в разы выше, чем у обмазочных составов.

К рулонной и листовой изоляции относят:

• Мембраны ПВХ. Укладываются внахлест, а образовавшиеся стыки прочно спаиваются;
• Мембраны EPDM с клеевой основой для облегчения монтажа;
• Листовой битум. Наплавляется на предварительно обработанную грунтовкой бетонную поверхность;
• Рубероид. Листы накладываются друг на друга, образуя прочный гидроизоляционный ковер. Как правило, скрепляются битумной мастикой.

Рулонная и листовая гидрозащита хороша тем, что сочетает в себе множество функций: не выпускает тепло наружу, не дает влаге проникать в основание, благодаря наличию декоративной посыпки добавляет неприглядному строительному камню эстетическую привлекательность.

Антисептики

Эта группа вторичной защиты практически никогда не используется как самостоятельное средство. Основная функция данных составов — защита от разрастания колонии грибков и образования плесени.

Производители часто добавляют антисептические компоненты в проникающие грунтовки и гидроизоляционные пропитки. Однако если цоколь имеет плохую вентиляционную систему при условия постоянно повышенного уровня влажности, внешние и внутренние поверхности стен рекомендуется обработать специальными составами, нацеленными на уничтожение патогенной микрофлоры. Специалисты советуют наносить их в процессе подготовительных работ.

Рулонные и листовые материалы уже давно показали свою эффективность в вопросе защиты фундамента от агрессивного воздействия внешней среды. Но, как показывает практика, их стоимость в совокупности с большой площадью основания и сложностью рельефа, заставляет отдавать предпочтение более экономичным жидким и обмазочным средствам.

Связь защита и декора

Значительно сократить бюджет, выделенный на обустройство фундамента, поможет объединение мероприятий по созданию водооталкивающего слоя и декоративного обрамления в одну процедуру. Благо, на рынке представлен целый ряд многокомпонентных продуктов, успешно решающих обе поставленные задачи. Выбор зависит от площади обрабатываемой поверхности, ее структуры и состояния, запланированного результата и желаемого уровня экологичности и пожарной безопасности. Например, широкое распространение получили покрытия из резиновой крошки, металлический и цокольный сайдинг, декоративная штукатурка, облицовочный кирпич и т.д.

 

Резиновая крошка

Чтобы добиться необходимой консистенции состава измельченную резиновую или каучуковую крошку соединяют с полиуретановым клеем. А чтобы получившаяся вязкая масса приобрела нужный оттенок, добавляются специальные окрашивающие пигменты. Укладка изолирующего влагу декоративного слоя производят путем нанесения смеси шпателем или тяжелым валиком. Некоторые производители рекомендуют использовать соответствующее оборудование.

Декоративная штукатурка для гидрозащиты

Как известно, при создании основания здания применяется 2 основные технологии: заливание жидкой бетонной смеси в сооруженные опалубки и скрепление уже готовых блоков. И в том, и в другом случае получившаяся конструкция требует выравнивания и герметизации швов. Эти задачи, в том числе и придание эстетической привлекательности поверхности, легко решаются применением декоративной штукатурки. При этом налицо существенная экономия бюджета.

На рынке представлено огромное количество вариантов сухих смесей, при нанесении которых на внешних и внутренних вертикальных поверхностях образуется оригинальный фактурный рельеф. Самыми популярными у владельцев недвижимости долгие годы остаются «короед», «мозаика», «камешковая» и «барашек».  Сегодня в специализированных магазинах продаются сухие гидроизоляционные средства на основе цемента или синтетических полимеров, жидкого стекла, акрила и даже силикона.  Но наименьших затрат требует обычный цементный раствор с крупнозернистыми компонентами. В среде профессиональных строителей и отделочников он называется «шубой». В советские времена активно использовался при возведении жилых панельных многоэтажных домов и объектов инфраструктуры.

Навесные фасадные конструкции

Металлический, виниловый, акриловый, фиброцементный, цокольный, алюминиевый — все это виды сайдинга — современного отделочного материала для облицовки зданий и их оснований. Используется чаще всего для цокольных этажей, в помещениях которых требуется поддержание положительной температуры. Монтаж листов производится на специальную обрешетку, состоящую из профилей и направляющих. Между материалом и удерживающим каркасом можно создать надежное гидро- паро- и теплоизоляционное покрывало. Список преимуществ внушителен — от демократичных цен на материалы, надежной защиты бетона от ультрафиолетового излучения, перепадов давления и температур, обильных осадков до разнообразия выбора цветовой палитры и орнамента. С помощью такого решения можно скрыть любые дефекты фундамента. Перед началом монтажа необходимо избавиться от пыли и грязи, наложить слой грунтовки и антисептика.

Процесс гидроизоляции старого дома

Переезд на новое место жительства нередко омрачается обнаружением плесени и отсыревших углов. Высокий уровень влажности в подвальных помещениях — первый признак того, что при строительстве вопрос гидроизоляции был проигнорирован строителями или ему не было уделено должное внимание.

Помимо осадков серьезный урон фундаменту наносит вода, находящаяся в грунте. Бетонная конструкция впитывает ее, а молекулы, сужаясь и расширяясь под воздействием температурных изменений распространяется по пористой структуре и распространяется по всему зданию. Об объемных (первичных) способах защиты уже не может идти речь, а вот вторичные технологии еще способны остановить запущенный процесс разрушения. Потому как в жилом доме, как и в здании любого другого назначения, даже если оно построено из деревянного бруса, невозможно приподнять стены и выполнить необходимый ремонт.

 

К вопросу создания водоотталкивающей преграды следует подходить комплексно. Если к верхней части фундамента невозможно подобраться ввиду наличия уже возведенных стен, то необходимо выполнить полную вертикальную и частично горизонтальную изоляцию.

Защиту выполнить проще, если у дома отсутствует полноценная отмостка или при ее наличии требуется небольшой демонтаж. При таких обстоятельствах вся работа будет проходить в несколько этапов:

• Отведение грунтовых вод;
• Раскопка вертикальной части конструкции по всему периметру дома;
• Очистка стен от налипшей земли;
• Ликвидация оголившихся трещин;
• Закладка гидроизоляции;
• Монтаж отмостки вокруг здания.

При выборе подходящих материалов следует учитывать предполагаемый состав и качество бетонного сооружения, состояние обрабатываемых поверхностей, ее фактуру и плотность, степень адгезии защитного покрытия.

Предварительно необходимо оценить уровень прилегания грунтовых вод. Если они располагаются очень близко, их весенние подъемы вследствие активного таяния снегов могут спровоцировать подтопление подвальных помещений и намокание фундамента. При игнорировании данного факта срок эксплуатации дома существенно уменьшится.

Серьезные повреждения укрепляют путем наложения и добавления арматуры и цементного состава. Все трещины, сколы и прочие дефекты необходимо герметизировать. Сначала проблемные места обрабатываются грунтовкой, а потом замазываются специальной штукатуркой. О завершении подготовительных работ целесообразно говорить только в том случае, когда отремонтированный участок полностью затвердел.

Возможные ошибки

В процессе собственноручного создания защитной водоотталкивающей преграды нередко совершаются типичные нарушения технологии:

• Не были отведены грунтовые воды. Вертикальная изоляция способна надежно защитить от природных аномалий в виде ливней и снегопадов, однако все старания будут напрасными, если конструкция напитается влагой снизу.
• Не выполнена облицовка. Некоторые виды жидких и обмазочных материалов требуют дополнительной протекции в виде лакокрасочных составов или антисептиков.
• Отсутствие полноценного подготовительного этапа. Он заключается в тщательной зачистке от грязи и пыли и последующей грунтовке. Пропуск данного элемента технологического процесса влечет за собой появление в скором времени протечек.
• Выбор некачественных материалов. Хотя даже хорошее сырье может быстро потерять свои химические и физические свойства, если не учитывалась степень взаимодействия и не был рассчитан риск взаимного отторжения веществ.

Результатом допущенных оплошностей станут стремительно образующиеся трещины. Для их ликвидации необходимо зачистить разломы металлической щеткой, залить пустоты грунтовкой. Дефекты больших размеров заполняются битумной мастикой. Сверху накладывается слой цемента.

Жидкая гидроизоляция, обмазочные составы, рулонные защиты — это материалы, использующиеся при создании вторичной гидроизоляции. Они отличаются не только составом, консистенцией, количеством компонентов, способом фасовки и упаковки, или показателями водооторжения, но и технологиями нанесения. Некоторые предполагают использование простых валиков, шпателей или кистей, другие же требуют специального оборудования, которое не всегда можно найти в хозяйстве. Его покупка — еще одна статья расходов.

При выборе следует учитывать множество факторов: предполагаемый объем работ, сложность монтажа, стоимость материалов и наличие дополнительных расходов, желаемый результат, технические характеристики, качество и срок годности исходного сырья, его водоотталкивающие свойства. При обустройстве изоляции фундамента жилого дома целесообразно отдавать предпочтение тем видам защиты, которые также могут эффектно скрыть все недостатки и дефектны конструкции, стать достойным украшением внешней части основания. С поставленными задачами в данном случае отлично справляются декоративная штукатурка и сайдинг. Последний относится, скорее, к классу наружной облицовки, но при продуманной системе вентиляции он может стать надежной защитой от агрессивного воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод.

Видео по теме