При появлении проблем с основанием дома существует два варианта их решения — возвести новый фундамент или попробовать отремонтировать существующий. Первый вариант довольно дорогостоящий и используют его только в крайнем случае. Чаще всего используется второй вариант, т.к. финансовые и трудовые затраты в этом случае будут намного меньше. В данном материале рассмотрим — как можно поднять дом и залить фундамент, а так же какие нюансы при этом могут возникнуть. Надо сказать сразу, что такие способы существуют для зданий любого типа и этажности, даже для многоэтажных строений. Однако своими руками можно будет приподнять только дом из дерева, так как он лучше всего переносит неравномерные повышенные нагрузки на конструкцию, возникающие при выполнении такого процесса.
Какие здания получится приподнять
По большому счету, специалисты могут поднять любой дом и залить под ним фундамент, в частности это относится к блочным и кирпичным сооружениям. Но самостоятельно получится справиться лишь с деревянными конструкциями из бруса, панелей или бревна. Все эти изделия по причине особой конструкции, легче всего могут переносить возникающие неравномерные нагрузки при подъеме. Поэтому во время подъема дома своими руками достаточно будет использовать несколько мощных домкратов.
Как правило, они переставляют равномерно вдоль всего периметра здания для постепенного поднятия дома над самим основанием. За счет того, что дерево по своей сути — это упругий и эластичный материал, то оно будет компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ. Благодаря этим свойствам даже старый дом не рассыплется и не даст трещин при подъеме. Кроме того, небольшой вес деревянного сруба в данном случае будет плюсом. Ведь это позволит решить задачу без применения дорогостоящей специальной техники.
Конструкции из блоков или кирпичей эту операцию могут не вынести. Они негативно отреагируют на любые перекосы и возникающее неравномерное давление. Поэтому такой процесс является довольно сложным и дорогим для таких типов построек. Под сооружением подкладываются железные балки, чтобы создать своеобразный армирующий каркас. По контуру здания ставятся специальные домкраты, управляющиеся из одной точки (с пульта Д/У или ноутбука). Благодаря такого варианту можно будет подымать дом одновременно со всех сторон. Лишь только такой дорогостоящий способ поможет исключить разрушение капитальной конструкции.
О том, как поднять деревянный дом и залить под ним фундамент, будет рассказано ниже.
Когда требуется поднимать дом
Как правило, подъем дома необходим в том случае, если появляются проблемы с его основанием. В нашей стране имеется довольно большое количество строений, возведенных более полувека назад. В те времена немногие застройщики частных домов четко соблюдали имеющиеся строительные правила. Поэтому фундаменты таких зданий со временем начинают разрушаться, а это приводит к перекосу всей постройки. Благодаря этому у владельцев таких домов нередко возникает вопрос — как поднять фундамент под деревянным домом и отремонтировать его.
Однако проблемы с основанием могут быть не только у сооружений, которые давно построены. Ошибки во время строительства иногда отмечаются и у недавно установленных зданий:
- низко расположенный цоколь, за счет чего в жилище из-за этого постоянно прохладно и нет возможности произвести утепление, поскольку низкий подпол не позволяет производить такие работы;
- плохая гидроизоляция, которая становится причиной высокой влажности в помещениях;
- неправильно рассчитанное углубление ленточного фундамента, поэтому при пучении грунта на основании дома образуются трещины и сколы.
Ошибок бывает множество, выше приведены наиболее частые из них. Так или иначе, необходимо будет произвести ремонтные работы, или при наихудшем сценарии поменять само основание. В любом случае потребуется поднятие дома для замены или ремонта основания.
Еще одна нередкая причина, почему нужно будет поднять сруб — перегнили нижние венцы дома. Итог такой же: здание постепенно проседает, поскольку гнилостные процессы продолжают распространяться по всему основанию. Поэтому сначала поднимают сруб, а затем убирают гнилые венцы, чтобы потом поставить новые. Без этих действий сделать ремонт такого жилища не получится.
Также одна из причин подъема дома — требуется перенести его на новое место. Такая ситуация встречается очень редко. Случается она из–за того, что для возведения деревянного дома неудачно подобрали участок, а потом решили поменять его. При этом заливается новый фундамент в другом месте и здание переносят на него. Вначале дом приподнимают, а затем под домом устанавливают катки (специально сделанные ролики либо куски труб). Потом с помощью них дом перевозят на новое место. В некоторых случаях жилище переносят по причине проблем с основанием, а менять под ним фундамент у людей просто нет желания.
Что требуется для поднятия дома
Расскажем далее, как поднять дом домкратом своими руками и заменить фундамент под ним. Сразу надо сказать, что подъем дома особых сложностей не вызывает, выполнить его довольно несложно. Всю процедуру можно спокойно произвести самостоятельно, главное только при этом действовать очень аккуратно.
Инструменты, необходимые для поднятия домика:
- Мощные винтовые автомобильные домкраты. Вполне достаточно одного подъемного устройства, но быстрей и удобней будет работать с двумя.
- Нивелир или гидроуровень.
- Определенное количество кусков досок, которые по толщине должны составлять не менее 2 см и брусков длиной около 25 см. Точное количество будет зависеть от габаритов дома из бревен, а также планируемой высоты подъема. Эти отрезки будут установлены в качестве подкладок и при поднятии будут выполнять роль временных опорных.
- Стальные пластинки толщиной около 5 мм, длина которых должна равняться длине бревен либо быть немного больше их. Они подставляются под пятку подъемного механизма, чтобы дом в момент подъема не съехал.
- Все дополнительное, что позволит сделать подъем дома и ремонт фундамента своими руками.
В целом это практически полный список из того, что поможет поднять дом на домкратах для замены фундамента.
Пошаговая инструкция
Далее будет приведена пошаговая инструкция, которая позволит поднять дом и заменить фундамент под ним самостоятельно. Вначале необходимо определить состояние самого деревянного дома. Тем более его венцов, которые расположены в самом низу. Если с внешней части здание облицовано вагонкой, ее демонтируют, а потом в оголенное дерево втыкается шило. Если оно с легкостью вошло в него, то бревно повреждено и его нужно заменить. Соответственно в таком случае приобретается новый материал подходящего сечения, уплотнительная лента и антибактериальные средства для обработки дерева. Бревно покрывается антисептиком и укладывается для просушки.
Если в жилище находится кирпичная печка, по ее периметру необходимо чуть разобрать пол, чтобы организовать свободный участок для прохода трубы в потолке и крыше. Также необходимо отключить коммуникационные системы, если они выходят из цокольного этажа. Если у здания есть пристройки, которые имеют общую кровлю либо соединены со стенками здания, дело довольно сильно усложнятся. Необходимо жилище освободить (наилучшее решение) либо закрепить пристройку к основному зданию и приподнимать вместе с ним.
Существует и другой способ, но он будет более трудоемким. Его можно реализовать, если хоть у одной стенки находится жесткая связка с главным жилищем, например, она общая со стенкой здания. Но в таком случае требуется предварительно проконсультироваться со специалистом, который подскажет, как поднять старый дом с пристройкой для замены фундамента.
Гораздо проще приподнимать здание домкратами, когда ничто не препятствует этому процессу. Поэтому всегда легче поднять пристройку, если она является самостоятельным элементом. Этот способ можно осуществить, когда конструкция является несвязной или имеется крепеж, но это лишь легкие скобы либо иные похожие стяжки.
Перед самим поднятием будет необходимо также открыть все окна и двери, которые находятся в жилище. Это поможет при перекосах им не деформироваться.
Где и какое количество домкратов устанавливать
Если здание возведено на ленте и этот фундамент одинаковую с домом ширину либо она чуть больше ее, необходимо в основании прорубить проемы под монтаж подъемных устройств. В противном случае домкраты не получится подставить.
Удобней всего, когда конструкция находится на сваях или столбчатом основании. Как правило, это нетяжелые строения наподобие бани или маленькие дачи. При этом землю на участках монтажа подъемных устройств ровняют. Ее также тщательно трамбуют, а на грунт поверх укладывают жесткую прочную подстилку. Это может быть обрезок доски либо лист толстостенной стали.
Самое главное, правильно организовать надежное основание, ведь во время подъема здания в таком случае нагрузка будет приходиться только в места нахождения подъемных механизмов. И нагрузка на этих местах при этом будет довольно высокой. Чтобы увеличить устойчивость домкрата и исключить его сдвиг, необходимо прочное основание.
Если конструкция находится на ленте, для начала в ней надо кувалдой пробить проемы под монтаж подъемных механизмов. Их нужно организовать по контуру всего здания. Приблизительная дистанция между ними должна составлять два метра, но при этом отступ от угла дома должен быть не менее 1.5 м.
В обязательном порядке надо прорубить проем на участке простенка. При этом его нужно сделать таким, чтобы домкрат с легкостью становился, а место под ним было ровным. Также по контуру жилища обрезают шпильки, которые соединяют дом с основанием. Затем очистив участок от мусора, ставят сами подъемные устройства. Под домкраты рекомендуется подложить железный лист. Он поможет равномерно распределить давление, не давая возможности крошиться земле под воздействием нагрузки.
При проведении работ потребуется не менее одного домкрата. Но в этом случае процесс сильно затягивается, так как устройство нужно будет постоянно переносить в каждый сделанный проем, затем выполнять подъем на требуемую высоту, потом передвигаться дальше. Именно таким образом, как правило, делал каждый человек, который производил ремонт фундамента своими руками при помощи одного домкрата. Но можно использовать два и более подъемных устройства. В таком случае они расставляются по соседним проемам, позволяя поднять дом на одинаковый уровень. Так процесс пойдет гораздо быстрей, однако значительно увеличивается возможность перекоса.
У специалистов, которые занимаются на профессиональном уровне подъемом зданий, как правило, домкратов вполне хватает, чтобы поставить их на противоположных стенах и приподнимать конструкцию одновременно, не переживая за возможные перекосы. Грузоподъемность подъемных механизмов будет зависеть от габаритов и веса здания, а также от количества имеющихся домкратов. Как правило, используются устройства грузоподъемностью 12 тонн. Это простое оборудование, которое применяется для грузовиков. В магазинах есть очень большое количество таких устройств и цена их относительно невысокая.
Другой немаловажный момент — какое количество нижних бревен дома необходимо дополнительно зафиксировать между собой и сколько надо будет забить специальных железных скоб. При этом необходимо фиксировать и саму пристройку, участки перемычек и иные проблемные места. Это не позволит зданию распасться во время поднятия.
Непосредственно процесс подъема
Далее надо будет сделать следующее. Домкратом поднимаем дом на небольшую высоту. За раз надо делать подъем не более, чем на 4 см. В появившуюся между домом и целым участком полость вставляем обрезанные трубы или брусья. Когда укладываются подкладки, нужно постараться придать опорам вид усеченной пирамиды. Для этого внизу устанавливают длинные прокладки. Чем выше поднимается дом, тем меньше будет их размер. Эта конструкция обладает большей устойчивостью, в отличие от уложенных друг на друга досок одинаковой длины.
Если в здании находятся простенки, то в них также рекомендуется делать подпорки. С учетом поднятия на этих участках в обязательном порядке ставятся прокладки. При этом не только на стыках пересечения их с несущими стенками, но и в нескольких местах по всей ее длине.
Если на начальных этапах это выполнить не получается по причине небольшой высоты подпола, то это необходимо сделать после того, как высота станет достаточной. Определенное время благодаря своей жесткости простенки смогут продержаться, но затем все же лучше поставить под них опору.
Когда подкладки были установлены, подъемное устройство опускают, достают, затем переходят на другой участок и заново приподнимают. Вставляют подкладки и так продолжают дальше, пока процесс не закончится. Во время проведения работ специалисты рекомендуют пару тонких прокладок из досок заменить на более толстые — чем меньше их будет установлено, тем ниже будет вероятность того, что подкладки соскользнут или разломаются.
Направление движения может быть абсолютно любым. Самое главное обойти все проемы последовательно. Размер подъема на любом участке должен быть одинаковым. После любого проведенного подъема здание нужно осмотреть. Оно не должно давать трещины или находиться в перекошенном состоянии.
Когда один круг был пройден, нужно начинать следующий, и так далее, пока нужная высота подъема не будет набрана. Как правило, домашние мастера приподнимают дом на 40 см, но у специалистов есть возможность поднять его и на 1 м. Затем производятся необходимые работы — замена фундамента, заливка нового основания или восстановление нижних венцов деревянного дома.
Дальнейшие действия
Если основание требуется демонтировать, то сруб нужно перенести на новую опорную систему — вывесить. Для этого берут толстый брусок (обычно их требуется несколько), заводят его под здание, фиксируют по обеим сторонам.
Под один угол требуется по две таких опоры (с 2-х сторон). В результате потребуется не меньше 8 штук. Если стенка очень длинная, то ставят еще одну опору по центру.
Устанавливать поддерживающую опору можно на уложенные столбы из кирпича или бетона. Упор из грунта для этого применять не рекомендуется, так как конструкция может просто «съехать». Когда все опорные конструкции находятся на своих местах, можно демонтировать старое основание и выполнять необходимые работы.
Это так называемый классический способ поднятия дома. Но надо сказать, что он не всегда является надежным, ведь опоры могут скатиться, просесть или сломаться. Восстановление или заливка нового основания довольно продолжительная работа и во время ее выполнения может произойти все что угодно. Более технологичный вариант — сварить из среднего по размеру железного двутавра тумбочки для поддержки.
Эти конструкции не будут мешать армированию основания. Через них можно пропустить арматурные прутья, затем залить все бетонным раствором. Так получится обустроить максимально прочный монолитный фундамент. Это отличный вариант — он прочный в плане безопасности и не мешается во время выполнения работ. Благодаря этому довольно сильно увеличивается надежность самого основания.
Заливка нового фундамента
Устройство нового основания под срубом производится в таком порядке:
- По периметру здания роется канава глубиной 80–90 см. Ее ширина обязана быть толщине стен примерно на 25 см.
- На дно ямы засыпают песчаную подушку слоем 20 см, поливают и трамбуют. Это позволит обеспечить равномерное давление основания на почву.
- Далее организуется опалубка. Она может быть из деревянных щитов, металла или пластика. Опалубка устанавливается непосредственно в канаве.
- Для надежности фундамента в опалубке нужно организовать арматурный каркас. Прутки связывают между собой специальной проволокой.
- Далее производится бетонирование.
- Залитое основание оставляют, пока цемент полностью не схватится.
- После можно демонтировать опалубку, а освободившееся пространство засыпать грунтом и утрамбовать.
- Чтобы бетонный раствор набрал максимальную прочность, потребуется подождать около 1 месяца. Лишь затем выполняют дальнейшие строительные работы.
Частичный ремонт старого фундамента
Если при осмотре выявлены небольшие дефекты, то в таком случае проводят частичный ремонт основания:
- Армирование основания. Для выполнения работ по периметру сруба копают канаву. В старом фундаменте проделывают отверстия, куда устанавливаются железные прутки. Затем монтируют опалубку. После этого в канаву опускают армокаркас и сваривают его с прутками фундамента. Конечный шаг — бетонирование.
- Укрепление углов. При таком варианте подготавливают арматурную сетку с ячейками размером 25×25 см. В углах откапывают яму, по глубине чуть ниже имеющегося старого основания и оголяют одновременно с этим армирующие прутки. После сваркой соединяют новую сетку со стержнями старого основания. Далее делается бетонирование.
- Косметический ремонт потребуется, если на основании имеются небольшие трещинки и сколы. Для работы потребуется грунтовка и бетон. Трещины расширяют с помощью перфоратора. Стенки их обрабатываются грунтовкой, а затем заделываются бетонным раствором.
Заключение
Наличие проблем с фундаментом потребуют срочного выполнения ряда мер по его восстановлению. Ведь только за счет своевременного проведения работ можно будет избежать полного разрушения как самого основания, так и всего дома. За счет таких действий можно будет отремонтировать фундамент и увеличить срок службы всего сооружения. Как выполнить подъем дома и сделать ремонт старого, заливку нового фундамента, было рассказано в данной статье.
