Очень часто во время перепланировки или для расширения свободного пространства в квартире приходится демонтировать кирпичные стены или перегородки. Данный процесс по сравнению с демонтажем бетонных конструкций будет значительно проще, ведь кирпичная кладка считается более хрупкой. Однако необходимо учесть, что потратить на это придется довольно много времени и сил. Определенные риски возникают из-за того, что при демонтаже надо будет частично или полностью снести опорную часть конструкции. Для исключения деформаций соседних стен или полного разрушения строения, нужно выполнять работы аккуратно и с полной ответственностью. Далее расскажем, как правильно выполняется демонтаж стен из кирпича и перегородок с полным соблюдением всех требований правил безопасности и строительной технологии.
Нюансы, которые надо знать
Перед тем как начинать демонтаж кирпичных перегородок либо стен, необходимо понять один важный момент. Все конструкции в здании делятся на 2 вида. К первому виду относятся стены и перегородки, которые не являются несущими и снос их разрешен. А вот демонтировать несущую стену в квартире категорически запрещено. Ведь именно она принимает на себя всю нагрузку со стороны других элементов строения. Если толщина стены составляет 38 см и более, она является несущей и демонтаж ее делать нельзя.
Однако даже если демонтаж перегородок и стен из кирпича разрешена, надо помнить о том, что в самой кладке могут располагаться различные коммуникации. Хотя старая проводка в дальнейшем и не пригодится, для исключения возможных проблем во время выполнения ремонтных работ, здание следует обесточить. Для складывания строительного мусора надо будет подготовить соответствующее место. Сам мусор имеет приличный вес и может создавать нагрузку на перекрытия, потому учтите этот факт при демонтаже конструкций своими руками. Его надо будет разместить по всей площади так, чтобы возникающая нагрузка распределялась равномерно.
Получаем разрешение и выполняем подготовительные работы
Любой строитель должен понимать, что демонтаж кирпичной стены и перегородки — процесс, к которому надо относиться очень серьезно. Лучше всего задействовать сторонних специалистов, которые сделают работы довольно быстро и грамотно. Однако при желании и должном усердии, снести стены и перегородки можно самостоятельно. Чтобы выполнить такие работы надо подготовить определенный инструмент. В этом случае мастера делают работы при помощи:
- Отбойного молотка либо перфоратора.
- Зубила с широким носиком.
- Лома и кирки.
- Большого молотка или кувалды.
Так как разборка кирпичных перегородок и стен считается перепланировкой, надо будет получить разрешение на ее выполнение. Перепланировкой не считаются только те работы, при которых перегородки внутри квартиры остаются на своем месте без изменений. Если ваши работы по всем признакам считаются перепланировкой, тогда надо будет сделать следующее:
- Заказываем проект. Выполнять его может только та организация, которая имеет допуск СРО для таких проектов. СРО — саморегулирующаяся организация, фактически реестр профессионалов. Если компания не входит в данный реестр, доверять выполнение работы ей не следует. Проект работа быстрая (2–10 дней), но довольно дорогая.
- Как только проект перепланировки готов, собираем оставшиеся документы и идем с ними в местную администрацию или МФЦ (многофункциональный центр). Все это зависит от вашего региона проживания. В некоторых регионах, например, в г. Москва документы на перепланировку подаются удаленно через сайт.
- После подачи документов ожидаем ответа от госорганов. Обычно на это уходит 1.5 месяца (± несколько дней). Как только разрешение на перепланировку получено, можно начинать демонтаж конструкций.
Делать перепланировку без получения соответствующих разрешений запрещается. На владельца жилья могут наложить штраф за такие действия. Даже если штрафа удаться избежать, нельзя забывать про возможные проблемы, которые возникнут при продаже жилища без узаконенной перепланировки.
Прежде чем начинать демонтаж стены и перегородок делаем следующее:
- Отключаем подачу газа и воды.
- Перекрываем батареи, если это возможно.
- Обесточиваем здание.
Работа должны выполняться с использованием соответствующего СИЗ. Чтобы защитить кожные покровы, органы дыхания и зрения, не обойтись без:
- Респиратора.
- Защитных очков.
- Спецодежды и перчаток.
Тот, кто ломал когда-то бетонную или кирпичную стену знает, что мусора во время таких работ образуется много. Складировать и выносить его удобнее всего в мешках. Потому надо будет подготовить достаточное количество мешков для этого. Для удобной работы на высоте готовим стремянку или прочный стол.
Ручной разбор стены на отдельные кирпичики
Самостоятельно разобрать кирпичную кладку таким образом можно будет в том случае, если при ее монтаже использовался известковый либо цементный раствор. Также связующее вещество должно обязательно иметь низкую концентрацию. При соблюдении таких условий разборка кирпичных перегородок на отдельные кирпичи выполняется без проблем. Для этого можно использовать лом, кирку либо молоток. Аккуратно разберите стену или перегородку, и используйте кирпичики для последующего строительства. Главное очистите с них старую связующую смесь.
Краткая инструкция расскажет, как аккуратно разобрать конструкцию на отдельные кирпичи:
- Сначала при помощи молотка делают забивку клиньев в вертикальные и горизонтальные участки стены. Благодаря этому появятся трещины, и рабочая поверхность постепенно разрушится.
- Когда для укладки стены из кирпича использовалась довольно крепкий состав, на ее снос придется затратить гораздо больше времени и сил. В этом случае надо будет использовать электрический либо пневматический инструмент. Демонтаж кирпичной кладки всегда можно сделать сабельной пилой, аккуратно работая по швам кирпичного состава.
Разбор кирпичных сводов делают вручную. Демонтаж начинают в районе замочных мест, постепенно продвигаясь в сторону пяты. Для разборки парусных сводов применяется круговой вариант. Чтобы предотвратить разрушение свода, в месте планируемого разбора предварительно монтируется опалубка.
Разбор стены под подоконниками
За счет таких действий можно не только объединить несколько помещений в одно, но и существенно расширить и преобразить его пространство. Во время объединения балкона с жилыми комнатами надо помнить о том, что в каждой из этих зон температурные режимы очень сильно отличаются. В нашем текущем законодательстве прописано — объединять балкон либо лоджия с остальными помещениями нельзя. Между ними должна располагаться перегородка. Потому перед объединением балкона с комнатой, надо будет согласовать такую перепланировку с госорганами. Как это делается, было подробно описано ранее в этом материале.
Если планируется демонтировать подоконный кирпичный блок, надо учитывать такие моменты:
- Батареи отопления нельзя выносить на балкон или лоджию.
- Объединение балкона с кухонным либо иной жилой комнатой не допускается. В этом случае лучше смонтировать раздвижную стеклянную дверь.
- Удалять порожек между балконом и помещением не рекомендуется.
- Снос подоконного блока на несущей стене осуществлять нельзя.
- Лоджию либо балкон во время демонтажа подоконного блока надо остеклить, теплоизолировать.
- Монтаж теплых полов на балконе лучше не делать.
Для демонтажа подоконного блока используется ударная методика. Перед тем как сломать подоконный блок, надо обязательно выяснить толщину стены и материал ее изготовления. Подбирают подходящий инструмент и разбирают подоконный блок на основании этих данных. Чтобы сломать кирпичную конструкцию, можно использовать лом и электродрель. Для демонтажа крепких бетонных конструкций пользуемся электроинструментом с алмазными дисками.
Технология демонтажа
О том, как правильно разобрать кирпичную стену либо перегородка, расскажет следующее пошаговое руководство:
- Удаляем с демонтируемой конструкции электропроводку и другие коммуникации.
- При помощи подручных средств защищаем мебель и пол от повреждений кирпичными осколками.
- Очищаем комнату от всех ненужных предметов.
- Удаляем старую краску, обои и другие отделочные стройматериалы с поверхности.
- Начинаем разбор с верхних рядов. Для выбивания кирпичиков используем кувалду и перфоратор. Делаем все, соблюдая аккуратность и осторожность.
- Используя перфоратор либо лом поддеваем следующий ряд кирпичей. Используем щипцы, чтобы сохранить целостность извлекаемых кирпичиков.
- Разбираем стены и перегородки при помощи таких действий до пола. Сносить одновременно более 3-х рядов кирпичной кладки не рекомендуется.
- Чтобы не нагружать пол, выносим кирпичи из помещения по мере демонтажа конструкции.
Расширяем оконный проем
Для расширения оконных проемов используют различный инструмент. Чтобы сделать работы быстрее, лучше использовать пневматический либо электрический инструмент (отбойный молоток, перфоратор, цепную пилу с алмазной цепью, болгарку с алмазными дисками, бензо- и электрорезы). Если такого инструмента нет под рукой, используем классическую кувалду.
О том, как правильно расширить оконный проем, расскажем ниже:
- Сначала согласуем и утверждаем проект перепланировки.
- Освобождаем помещение от всех вещей, которые могут мешать работе. Если потребуется, переносим коммуникации.
- Демонтируем старый оконный блок.
- Врезаем временный металлический каркас над перемычкой с двух сторон. Также можно вывесить плиты перекрытия, чтобы перераспределить нагрузку.
- Удаляем опорную балку.
- Наносим разметку, демонтируем лишнюю часть стены.
- Монтируем новую перемычку. Если потребуется, усиливаем проем вдоль всего периметра. Для этих целей используем швеллера и стальные уголки.
- Устанавливаем новый оконный блок.
Подведем итоги
Теперь мы знаем, как демонтируют стены либо перегородки, расширяют оконные проемы. Если такие работы попадают в категорию перепланировочных, надо разработать для них проект и согласовать его в госорганах. Выполнение работ без согласования для владельца жилища грозит штрафом. Во время работы делает все аккуратно и уделяем особое внимание безопасности. Не надо пытаться вырезать большие куски. Лучше демонтировать ее небольшими кусками, тогда вероятность обрушения конструкции существенно снижается. Не забывайте про защитные средства и следите за перегревом электроинструмента.
