Куда обращаться, если в квартире не работает вентиляция

Исправная работа вентиляции — одно из условий для создания благоприятного микроклимата в квартире. Внутридомовая вентиляционная система обеспечивает приток свежего и отвод загрязненного воздуха. Нарушения в ее работе могут спровоцировать целый ряд негативных последствий, поэтому любые неисправности необходимо исправлять сразу же после обнаружения. В данном материале рассмотрим, почему не работает вентиляция в квартире и куда обращаться в такой ситуации.

Как определить, что вентиляционная система неисправна

Общедомовая вентиляция служит для обновления воздуха внутри жилых помещений. Приточный канал в многоквартирном доме (МКД) обеспечивает поступление свежего кислорода снаружи, а вытяжная — отвод загрязненного воздуха наружу.

Практически в любом МКД эти две системы работают совместно. Поэтому проблемы в одном из каналов, как правило, приводит к нарушению вентиляции в другом.

На наличие таких проблем указывают следующие признаки:

• Плохое качество воздуха в помещении. Это указывает на то, что циркуляция нарушена. Свежий кислород в квартиры не поступает, поэтому воздух здесь спертый и дышать становится трудно.
• Неприятные запахи. Если раньше все посторонние ароматы быстро уходили, то теперь в помещениях все время неприятно пахнет — это прямое свидетельство того, что есть проблемы с вентиляцией. Причина такая же — плохая циркуляция воздуха.

  

• Гул в каналах. Нарушения, связанные с вентиляционными каналами, обычно приводят к усилению потока в одних сегментах системы и ухудшению в других. Такие явления нередко сопровождаются изменением скорости движения воздушных масс внутри шахты. Если она слишком высокая, появляется гул, который может сильно мешать, особенно если в квартире не предусмотрена полноценная звукоизоляция стен.
• Изменение влажности. Нарушение циркуляции воздуха приводит к тому, что влажность внутри квартиры увеличивается. Этот процесс сопровождается появлением конденсата на окнах, реже на мебели и стенах в комнате. Также на поверхностях может появляться грибок, способный испортить декоративную отделку помещения.

  

• Не работают вытяжки. Довольно часто в доме с естественной вентиляцией воздуховод кухонной вытяжки выводят непосредственно в вентканалы. В случае поломок загрязненный воздух не удаляется из помещения. На кухне сохраняется запах гари или другие ароматы, которые могут появляться в процессе термической обработки продуктов.

  

Еще один признак, указывающий на неисправность вентиляционного канала — появление обратной тяги. Поток воздуха через вытяжные отверстия попадает внутрь помещения, а не наоборот, как это должно быть в норме. Из-за этого могут появляться неприятные запахи даже в самой квартире, где источников таких запахов нет.

Причины неисправности вентиляционных систем

Чтобы разобраться, что делать, если не работает вентиляция в квартире и куда при этом обращаться, необходимо определить достоверную причину сбоя. Отметим, что проблемы с циркуляцией воздуха в доме могут возникнуть еще на этапе его сдачи в эксплуатацию. Это говорит о том, что проектировочные и монтажные работы были выполнены неправильно. В данном случае жаловаться куда-либо практически бессмысленно, а привлечь застройщика к ответственности с целью получения компенсации крайне проблематично.

Если дом не новый и ранее проблем не наблюдалось, можно сделать вывод о том, что нарушение вызвано определенными факторами уже на этапе эксплуатации здания. Возможных проблем с вентиляцией в многоквартирном доме довольно много. Чаще всего они возникают по следующим причинам:

• Засор. Если отсутствует приток свежего воздуха либо не работает вытяжка, прежде всего стоит убедиться в отсутствии инородных предметов в вентиляционном канале. Вместе с ветром внутрь попадает пыль, мелкий мусор. Также воздуховоды внутри многоэтажного дома могут зарастать паутиной. Иногда в них заводятся птицы, летучие мыши, мелкие грызуны. Очевидно, что если каналы забиты, воздух не будет циркулировать нормально. В данном случае необходима комплексная диагностика всего дома, а не отдельной квартиры.
• Перепланировка вентиляционной системы. Еще одна распространенная причина, из-за которой вентиляция нормально не тянет — изменение ее конструкции. Общедомовые системы не предназначены для перепланировки. Воздуховоды, каналы и вентиляционные отверстия установлены таким образом, чтобы обеспечить оптимальный приток и отвод воздуха. Если владелец одной из квартир во время перепланировки сделал перенос вентиляционного отверстия или сместил канал — это может отразиться на функциональности всей системы. К слову, перенос элементов вентиляционной системы по закону запрещен и может выполняться только после получения разрешений.

  

• Отсутствие притока в квартире. Обычно провоцируется наличием физических препятствий, которые не дают воздуху нормально циркулировать. Чаще всего это происходит из-за установки мебели напротив вентиляционных отверстий. Также причиной могут быть засоры, упомянутые выше.
• Принудительная вентиляция у соседей. Как уже было отмечено выше, любые вмешательства в систему естественного воздухообмена влияют на его качество. Если соседи жалуются на ухудшение качества вентиляции, возможно в одной из квартир установили вытяжку или другой прибор с принудительным отводом. Это может привести к изменению скорости и направления потоков в вентиляционных каналах, что в свою очередь повлияет на качество обслуживания соседних помещений.

  

• Отсутствие технического обслуживания. Неисправности в системах вентиляции могут возникать из-за механического износа. Также вытяжка в ванной может не работать из-за большого количества скопившейся в канале пыли, паутины и других загрязнений. Периодически вентиляционные системы многоквартирного дома обязаны проверять, однако не во всех случаях у представителей обслуживающей организации есть доступ ко всем квартирам. Поэтому довольно часто случается так, что неисправности не обнаруживаются своевременно.

В целом, причин по которым не работает вытяжка в квартире или нарушен приток свежего воздуха, довольно много. Нередко проблемы с вентиляцией в жилых домах возникают по вине самих жильцов. Однако бывают ситуации, когда причиной проблемы становятся механические повреждения и засоры на фоне длительного отсутствия технического обслуживания.

Как самостоятельно проверить вентиляцию

Для диагностики вентиляционных систем применяются различные приборы. К примеру, влажность в помещениях измеряют при помощи гигрометра. Для определения концентрации углекислого газа в воздухе применяется газоанализатор. Если не работает вытяжка, значения CO2 существенно превышают норму. Также при диагностике используется анемометр. Это прибор, с помощью которого определяют скорость воздушного потока внутри вентиляционных каналов.

Перечисленные приборы доступны каждому, однако для их правильного использования требуются определенные знания и навыки. Поэтому всегда можно сделать проверку вентиляции самостоятельно при помощи подручных средств, и потом обратиться за квалифицированной помощью при выявлении проблем. Способы проверки вентиляции:

• С помощью спички. Сначала открываем форточку или окно в помещении. Затем подносим горящую спичку в вентиляционной решетке. Пламя должно наклоняться в сторону решетки, а не наоборот. В ином случае можно говорить о наличии обратной тяги.
• С помощью бумаги. Аналогичным образом можно применять тонкую бумажную полоску. Направление ее отклонения указывает на то, как движется воздушный поток. Если бумажная полоса не двигается — это свидетельствует о непроходимости воздуховодного канала.

Это самые простые методы, которыми можно пользоваться, если не работает вентиляция. С их помощью можно убедиться в том, что циркуляция воздуха действительно нарушена и есть необходимость обращаться за профессиональной помощью.

Последствия нарушений в работе вентиляционной системы

Полноценная циркуляция воздуха в жилом помещении — одно из важнейших условий для безопасной и комфортной жизнедеятельности. Внутри квартиры воздух нагревается, собирается углекислый газ, продукты горения, пары, влага и другие побочные продукты. Без вентиляции уровень кислорода снижается, а объем вредных веществ увеличивается, что вредить организму при вдыхании.

Помимо вреда для организма, нарушения в работе вентиляции чреваты такими последствиями:

• резкое повышение влажности в жилых помещениях;
• образование конденсата, в особенности на окнах и других гладких поверхностях;
• появление плесени, грибка на стенах, откосах окон, в ванной, на мебели;
• неприятные запахи в квартире;
• появление насекомых, предпочитающих влажную среду обитания.

Отметим, что влажная и теплая среда считается идеальной для распространения патогенных микроорганизмов. В данном случае речь идет не только о грибках, но и бактериях и вирусах, способных спровоцировать различные заболевания. Поэтому при обнаружении проблем с вентиляцией незамедлительно обращайтесь за помощью.

Куда можно обратиться, если вентиляция неисправна

Есть несколько вариантов куда обращаться, если не работает вентиляция в квартире. В данном вопросе все зависит от того, кто несет ответственность за обслуживание здания. Регулярную проверку, а также обслуживание общедомовых вентиляционных систем обязаны осуществлять специалисты из ЖЭКа или ТСЖ. Также можно обратиться в управляющую компанию по адресу дома.

Представители организации обязаны направить специалиста, который проверит исправность вентиляционной системы. При обнаружении проблем, в особенности если на них пожаловалась большая часть соседей, обязаны осуществить ремонтно-восстановительные работы. Чаще всего они сводятся к прочистке каналом и устранению препятствий, негативно влияющих на приток и отвод воздуха.

Дополнительные ремонтные работы могут осуществляться после того, как собственник жилого помещения направит заявление по адресу обслуживающей ЖЭК или управляющей компании. Также существует альтернативный вариант решения проблемы — обращение в частные коммерческие предприятия, которые занимаются ремонтом и обслуживанием вентиляционных систем. Их услуги необходимо оплачивать, однако качество и скорость выполненных работ будет значительно выше. Подобных компаний очень много как в Москве, так и в других городах России.

Важно помнить о том, что самостоятельный перенос вентиляционных отверстий или других элементов системы по закону запрещен. Выполнение подобных действий без разрешения расценивается как нарушение СНиП и является административным правонарушением, за которое грозит довольно крупный штраф.

Подводим итоги

Неисправная или засорившаяся вентиляция может оказать крайне негативное влияние на микроклимат в жилом помещении. Поэтому при обнаружении проблем с циркуляцией воздуха в квартире следует обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию. Представители этих организаций обязаны проводить как плановую, так и экстренную диагностику вентиляционных систем и своевременно устранять выявленные проблемы. Также можно обратиться к частным специалистам, которые осуществляют проверку и ремонт вентиляции с учетом действующих требований СНиП и других нормативных документов.

Видео по теме